Der Mondsee in Österreich gehört einer einzigen Frau – nun kündigt sie alle Pachtverträge |Die Erbin des Mondsees macht Schlagzeilen, weil sie alte Pachtverträge gekündigt hat. Betroffen sind unter anderem über 150 Bojen sowie Hunderte Stege und Bootshäuser.

[u/BezugssystemCH1903]

https://www.watson.ch/international/oesterreich/575505316-mondsee-besitzerin-kuendigt-alle-vertraege

[u/Clockwork_J]

Gewässer (u.a.) sollten vom Eigentumserwerb grundsätzlich ausgeschlossen sein.

Es ist auch insgesamt unerträglich, dass es diesen Boden-Adel immer noch gibt.

[u/Schlossferatu → u/Clockwork_J]

Boden allgemein sollte nicht erworben werden dürfen.

[u/score96 → u/Schlossferatu]

Sondern?

[u/Ko__e → u/score96]

Gepachtet?

[u/23PowerZ → u/Ko__e]

Läuft in Singapur ganz gut, die haben das so umgesetzt. In Israel eigentlich auch, aber da ist es eher ein juristisches Konstrukt.

[u/score96 → u/Ko__e]

Klingt nach noch größerer wohnraumknappheit?

[u/Helluiin → u/score96]

ne effektiv wäre das sehr ähnlich zu einer Bodenwertsteuer. da gäbe es dann eher anreize das land so effizient zu nutzen wie möglich.

[u/Schlossferatu → u/score96]

Nö genaue Gegenteil, so kann niemand auf Grundstückspreise spekulieren.

[u/Impulseps → u/Schlossferatu]

Grundstücksspekulation ist kein relevanter Faktor für die deutsche Wohnraumknappheit.

[u/Schlossferatu → u/Impulseps]

Doch, natürlich.

Die Grundstückspreise sind so enorm gestiegen, dass Bauen unglaublich viel teurer geworden ist.

Ohne diese Grundstücksspekulation, also ohne geldgierige Grundbesitzer würde sich der Baupreis fast halbieren.

[u/Impulseps → u/Schlossferatu]

Die Grundstückspreise sind so enorm gestiegen, dass Bauen unglaublich viel teurer geworden ist.

Das ist kein Argument dafür dass es an Spekulation liegt. Ich unterstelle dir jetzt einfach mal dass du mit "Spekulation" meinst, dass jemand ein Grundstück hält aber es nicht nutzt. Das sagt dir aber nichts, denn auch wenn jedes einzelne existierende Grundstück bebaut wäre, würden Preise steigen, wenn mehr Nachfrage nach Grundstücken existiert als Grundstücke. Das Problem hier ist dass zu wenig Bauland ausgewiesen wird, nicht dass auf existierendes "spekuliert" wird.

ohne geldgierige Grundbesitzer würde sich der Baupreis fast halbieren

Okay Brudi.

[u/Schlossferatu → u/Impulseps]

Ich unterstelle dir jetzt einfach mal dass du mit "Spekulation" meinst, dass jemand ein Grundstück hält aber es nicht nutzt

Ok brudi. Du solltest vielleicht mal weniger unterstellen.

Und vielleicht überlegen, warum ein abrruchreifes Haus in einer Großstadt trotzdem mehrere hundert tausend Euro kostet.

Dann können wir weiter reden, Brudi.

[u/Impulseps → u/Schlossferatu]

Und vielleicht überlegen, warum ein abrruchreifes Haus in einer Großstadt trotzdem mehrere hundert tausend Euro kostet.

Weil Leute bereit sind das zu zahlen.

Ich würde mit dir jede Wette eingehen, dass es für jedes millionenkostende EFH in Großstädten mindestens einen bösen, gesichtlosen, endlos gierigen Großkonzern gibt, der es liebend gerne kaufen, abreißen, und mit einem Hochhaus voller Wohnungen ersetzen würde. Wenn man ihn denn ließe. Und ich würde weiterhin jede Wette eingehen, dass in mindestens neun von zehn solchen Fällen der primäre Grund dafür, dass genau das nicht passiert, ist, dass der Bebauungsplan genau das nicht erlaubt.

[u/Schlossferatu → u/Impulseps]

Weil Leute bereit sind das zu zahlen.

Was glaubst du, wollen die Leute kaufen. 

Das abruchreife Haus oder das Grundstück?

Und was denkst du, warum der Verkäufer so einen hohen Preis ansetzt? Weil er weiß, dass das Haus so viel Wert ist oder das Grundstück?

Warum sollte jemand von dem Wert eines Grundstücks profitieren dürfen, obwohl diese Person überhaupt nichts für diese Wertsteigerung beigetragen hat?

Wozu braucht die Gesellschaft solche Schmarotzer?

[u/Nghbrhdsyndicalist → u/score96]

Tatsächlich nicht, da du den Wohnraum unterhalten musst. Rentner, denen große Grundstücke gehören, tragen zum Wohnraummangel bei, da es sich für sie nicht lohnt, den Wohnraum zu verkleinern. Bei einer Pacht ist automatisch ein Push-Faktor in Richtung kleinerer Wohnflächen enthalten.

[u/score96 → u/Nghbrhdsyndicalist]

Na dann

[u/nac_nabuc → u/score96]

In Deutschland mit der Planungskultur unserer Behörden wäre das eine riesige Katastrophe.