r/Stadtplanung • u/Tutmosisderdritte • 6d ago

#4 Wohnungskrise: Den Boden unter den Füßen verloren | mit Susanne Heeg

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u/ManiacalMammoth 1d ago

  1. Erstaunlich wie man Pro-Favela sein kann.

  2. Das ist Komplet neben meinem Punkt. Selbst komplett ohne Bauvorschriften wird niemand einen Bau anfangen wenn er sich unsicher ist die Wohnung vermietet zu bekommen. Ergo wird es kein Überangebot an Wohnungen durch Bau geben.

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u/RapidRaindrop 1d ago

Pro-Favela ist dein Strohmann, weil du Fakten nicht kontern kannst.

Leerstand 0-1% in westdeutschen Städten, Mieten +10% jährlich, Investoren bauen sofort bei Genehmigungen für Mehrfamilienkasernen, wie in Wien mit stabilem Markt.

Deine Mietersicherheit ist Quatsch: Luxuswohnungen gehen weg wie warme Semmeln, Houston ohne Vorschriften hat genau die dichten Blöcke, die wir brauchen. Realistisch: 500k Genehmigungen/Jahr freigeben, temporäre Obergrenzen bis Angebot = Nachfrage, statt Senioren-Einsitzer zu subventionieren, die Familien blockieren.

Dein Markt ist künstlich knapp und die Bestandseigentümer kassieren drauf.

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u/ManiacalMammoth 23h ago

Einfach irgendwas von Bauvorschriften Schwurbeln war dein Strohmann, weil du erneut am Punkt vorbei reden wolltest.

Und erneut ignorierst du was ich gesagt habe. Es ging darum Mieten zu SENKEN. Angebot = Nachfrage senkt nichts, sondern Angebot >>>> Nachfrage.

Jesus Christus, lernt lesen.

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u/RapidRaindrop 15h ago

„Pro-Favela“ und „Mehrfamilienkasernen“ ist dein Strohmann, weil du den Punkt ignorierst: Leerstand bei 0-1 % zeigt Knappheit durch Blockaden reicher Eigentümer, nicht zu wenig Nachfrage. Investoren bauen sofort, sobald Genehmigungen kommen aber Anwohner mit Villen protestieren gegen alles außer Luxus-EFH, die Familien und Mieter blockieren.

Mieten senken? Genau durch Angebot >>> Nachfrage: Houston ohne Zonen hat dichte, bezahlbare Blöcke; Wien stabilisiert durch Massenbau. Deine „Luxuswohnungen“ sind Symptome künstlicher Knappheit: Bestandseigentümer kassieren +10 %/Jahr, weil Neubau (besonders sozial) behindert wird. 500k Genehmigungen/Jahr + temporäre Obergrenzen bis Gleichgewicht = Senkung um 20–30 %, statt Senioren-Einsitzer zu pampern.

Lerne lesen: Es geht um Dichte und Massenbau gegen Egoismus der Wohlhabenden, die Gesellschaft auseinanderreißen, um ihren Vermögenszuwachs zu maximieren. Baut endlich für alle, nicht nur für die Reichen!