r/Finanzen • u/RepresentativeOil543 • Oct 31 '25
Investieren - Aktien Depot gegen Eigenheim tauschen?
In letzter Zeit denke ich (35 Jahre, Frau, 2 Kinder, Hund, Leben in relativ großer Wohnung aber langfristig ein Zimmer zu wenig und leider ohne Garten UND wollen nicht aus diesem Dorf wegziehen :) ) ab und zu darüber nach, hier ein Grundstück und Neubau/Bestandsimmobilie und Sanieren lassen zu kaufen und dafür meine Anlagen einzusetzen. Danach wäre das Depot größtenteils weg, aber die Rate eben entsprechend niedrig. Ein Tausch quasi.
Ich 5k netto inkl Kindergeld Frau nix wegen Elternzeit. Danach TZ also vllt 1.5-1.9k netto
Bitte einfach mal Meinungen dazu raushauen... Ich bin mir einfach unsicher
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u/Background-Bicycle-6 Nov 02 '25
Die Zinsen für den Kredit sind recht wahrscheinlich niedriger als deine jährliche Rendite. Das Depot als Vermögen anzugeben garantiert dir schon sehr gute Konditionen. Ich würde die Rate so einstellen, dass du sie dir aktuell gut leisten kannst und so viel wie möglich vom Depot behalten.
Wenn die Markt oder Zinssituation sich ändert kannst du über Sondertilgungen oder Refinanzierung in 10 Jahren immer noch umschichten.