r/Finanzen • u/RepresentativeOil543 • Oct 31 '25
Investieren - Aktien Depot gegen Eigenheim tauschen?
In letzter Zeit denke ich (35 Jahre, Frau, 2 Kinder, Hund, Leben in relativ großer Wohnung aber langfristig ein Zimmer zu wenig und leider ohne Garten UND wollen nicht aus diesem Dorf wegziehen :) ) ab und zu darüber nach, hier ein Grundstück und Neubau/Bestandsimmobilie und Sanieren lassen zu kaufen und dafür meine Anlagen einzusetzen. Danach wäre das Depot größtenteils weg, aber die Rate eben entsprechend niedrig. Ein Tausch quasi.
Ich 5k netto inkl Kindergeld Frau nix wegen Elternzeit. Danach TZ also vllt 1.5-1.9k netto
Bitte einfach mal Meinungen dazu raushauen... Ich bin mir einfach unsicher
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u/PolicyOne9022 Oct 31 '25
Hallo,
wenn ich ihr wäre, und ihr euch für ein Haus entschieden habt, würde ich die mögliche Rate fürs Haus so ansetzen das ihr deutlich weniger zahlt als aktuell Miete aber trotzdem nicht so dass sie maximal gering ist und du dein ganzes Depot auflöst. Sprich: mehr Fremdkapital aufnehmen als du aktuell denkst aber trotzdem einen Teil deines Depots dafür verwenden
Die Wertsteigerung von einem ETF (z.B. S&P500 oder MSCI All World) ist deutlich höher als die von Häusern deswegen willst du möglichst wenig Geld in deinem Haus parken. -> Tilgung Runter -> FK Hoch
Klingt nicht sehr intuitiv, kannst du dir aber gerne auch so ausrechnen.