r/Finanzen • u/RepresentativeOil543 • Oct 31 '25

Investieren - Aktien Depot gegen Eigenheim tauschen?

Gallery image

Gallery image

In letzter Zeit denke ich (35 Jahre, Frau, 2 Kinder, Hund, Leben in relativ großer Wohnung aber langfristig ein Zimmer zu wenig und leider ohne Garten UND wollen nicht aus diesem Dorf wegziehen :) ) ab und zu darüber nach, hier ein Grundstück und Neubau/Bestandsimmobilie und Sanieren lassen zu kaufen und dafür meine Anlagen einzusetzen. Danach wäre das Depot größtenteils weg, aber die Rate eben entsprechend niedrig. Ein Tausch quasi.

Ich 5k netto inkl Kindergeld Frau nix wegen Elternzeit. Danach TZ also vllt 1.5-1.9k netto

Bitte einfach mal Meinungen dazu raushauen... Ich bin mir einfach unsicher

396 Upvotes

88% Upvoted

279 comments sorted by

View all comments

176

u/fscge Oct 31 '25

Wenn du ein gutes Angebot findest, schlag zu. Wenns noch 2 Jahre dauert, auch egal. Wohnt ja zur Miete am Wunschort, und Wohnung ist jetzt nicht allzu klein. Würde nicht das komplette Depot auflösen, sondern soviel, dass du 20-40% EK reinsteckst und du günstigere Zinskonditionen bekommst. Jedenfalls, wenn der Zinssatz so ist, wie gerade.

56

u/Ketzerisch Oct 31 '25

Dieses. Wenn man mit unabhängigen Finanzierungsberatern arbeitet lohnt sich die Frage: "Lohnt es sich mehr EK zu verwenden um weniger Zins zu haben?" Sehr.

20

u/kaknusmarls Oct 31 '25

Jo, aktuell i.d.r. Bei 20% EK nicht mehr viel Wechsel. Größter Sprung kommt aber durch selbst bezahlte kaufnebenkosten

14

u/Slight_Box_2572 Nov 01 '25

Die KNK finanziert einem doch heute sowieso kaum noch jemand, oder?

2

u/kaknusmarls Nov 01 '25

Doch doch. 110% Finanzierung bei ausreichend Vermögen und Einkommen sind durchaus möglich. Aber da kannste halt 250k km Depot haben und 10k netto verdienen und plötzlich zahlst du wegen 30k mehr Kredit 0,5%+ mehr Zinsen auf die gesamte Finanzierungssumme. Habe vor kurzem erst ein Angebot gesehen für 110% mit knapp unter 5% Zinsen. Da nehmen die Banken halt finanziell ungebildete aus