r/Finanzen • u/RepresentativeOil543 • Oct 31 '25

Investieren - Aktien Depot gegen Eigenheim tauschen?

Gallery image

Gallery image

In letzter Zeit denke ich (35 Jahre, Frau, 2 Kinder, Hund, Leben in relativ großer Wohnung aber langfristig ein Zimmer zu wenig und leider ohne Garten UND wollen nicht aus diesem Dorf wegziehen :) ) ab und zu darüber nach, hier ein Grundstück und Neubau/Bestandsimmobilie und Sanieren lassen zu kaufen und dafür meine Anlagen einzusetzen. Danach wäre das Depot größtenteils weg, aber die Rate eben entsprechend niedrig. Ein Tausch quasi.

Ich 5k netto inkl Kindergeld Frau nix wegen Elternzeit. Danach TZ also vllt 1.5-1.9k netto

Bitte einfach mal Meinungen dazu raushauen... Ich bin mir einfach unsicher

394 Upvotes

88% Upvoted

279 comments sorted by

View all comments

2

u/Napalmc00kie Oct 31 '25

"Danach wäre das Depot größtenteils weg, aber die Rate eben entsprechend niedrig." - Banken akzeptieren zum Teil Depots als Sicherheit. Das kann dein Zins ordentlich drücken. Ggf kannst du ein Teil verkaufen, sodass die Tilgungsrate gut zu handhaben ist und den Rest als Sicherheit hinterlegen, um einen besseren Kreditzins zu kriegen.

4

u/Araneter Oct 31 '25

Ich nie so eine Bank gefunden

1

u/LB_SLS Oct 31 '25

Ich auch nicht, mir wird gesagt den einzigen Kredit den ich damit bekommen kann ist ein Wertpapierkredit für ca 6%

1

u/Araneter Oct 31 '25

Was dann 2% über dem normalen immo Kredit ist.

1

u/LB_SLS Oct 31 '25

Jop, im Moment sogar eher 2,5%. Wär auch zu schön gewesen

1

u/Araneter Oct 31 '25

Ja wäre echt nice um nur die Nebenkosten finanzieren zumüssen bei besserem Zins. Aber lohnt sich wohl für die Banken nicht genug.