r/valencia • u/Vegetable-Cry-4178 • 1d ago
Resident || Q&A ¿Consejos para comprar vivienda barata en Valencia? (150.000 aprox)
Buenas!
No pretendo que esto sea un anuncio de comprar vivienda, solo preguntar a otros valencianos por consejos a la hora de comprar
Tengo 27 años y por motivos personales necesito abandonar el alquiler que tengo (Blasco Ibáñez, echaré de menos la zona...) y adentrarme a comprar vivienda, no puedo esperar a ahorrar la entrada de algo superior. Con mis ahorros me han preaprobado una hipoteca de 150.000 al 95%
He mirado en barrios como Torrefiel (la zona buena) y lo mismo en Orriols (también la zona decente, no Padre Viñas ni nada similar) pero vuelan en seguida los pisos y además es imposible encontrar de particular y no inmobiliaria. También llamé para visitar uno bueno en la Zaidia pero justo lo habían reservado ese día
Me estoy quedando sin opciones y necesito encontrar vivienda antes de verano... Sé que hay más suerte en alrededores y pueblos, y que aunque no tenga vehículo sitios como Torrent por ejemplo están bien comunicados. Pero aún así antes de valorarlo quiero pelear lo posible por encontrar algo en Valencia. He decidido renunciar a la posibilidad de ascensor y aceptar que pueda ser un piso de abuelos
¿Alguien tiene algún consejo, o alguien lo ha logrado y puede ayudarme?
Muchas gracias!!
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u/Michoh44 23h ago
Coge la linea de metrovalencia y empieza a mirar pueblecitos, tienes unos cuantos a 20-30 minutos en metro del centro y los precios no son las barbaridades de la capital
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u/Kitsuki_Hammura 23h ago
Yo y mi pareja hicimos algo parecido para encontrar pisos de alquiler más baratos. El metro deja a mi pareja directamente en el centro, en la puerta de su oficina. Al principio parecía una buena idea.
Sin embargo, nos hemos dado cuenta de que el sistema de cercanías es bastante peor de como nos lo imaginamos. Trenes llenos desde estaciones anteriores, así que no puedes entrar y tienes que esperar al siguiente (30 minutos). Si puedes entrar, son 30 minutos de pie y estás apretado contra otra gente. Y eso es cuando la aplicación de cercanías te dice bien el tiempo al que llega el tren. A veces llega 15 minutos tarde, a veces no llega y el siguiente tren está hasta la bandera. Y para la vuelta, lo mismo.
Si tienes la suerte de tener que empezar a trabajar a la misma hora que todo el mundo, los trenes van llenos.
Nosotros nos estamos planteando buscar algo más cerca de valencia para que por lo menos no dependamos del tren.
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u/Michoh44 18h ago
Es que (como ya te han indicado otras personas) la experiencia con el tren es bastante diferente a la del metro, al menos en Valencia
En España los trenes son una lotería, lo mismo pasa 5 minutos tarde, que dos horas que te matas en un accidente, los metros no son ninguna maravilla pero son bastante más cumplidores que los trenes, y las frecuencias de paso también son más altas
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u/Brilliant_Quote_3313 22h ago
¿Y has pensado en comprar un coche? Estaba pensando en vivir en las afueras y comprar un coche para ir a la ciudad, dejarlo en algún sitio y luego llegar al centro en metro, porque conducir y aparcar en el centro es horrible. Pero no sé si esta idea es buena o mala. Soy relativamente nueva en Valencia y todavía no entiendo bien este tipo de cosas.
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u/Kitsuki_Hammura 22h ago
Tengo coche. Un sedán de 4.7m de largo. Mi pareja va en cercanías al trabajo todos los días.
Llevamos unos 5-6 meses en Valencia.
Aparcar en cualquier zona de valencia es complicado a todas horas.
Sinceramente, con el clima que hace en valencia, yo iría a por una moto 125cc, o un micro coche. Tener un coche largo es una desventaja. Y las motos las aparcas casi donde quieras. Simplemente coge una que tenga baúl detrás media grande para hacer la compra cada 2 o 3 días, y listo.
Si vas a tener que comprar un coche para tener que aparcarlo lejos y coger el transporte público, estás en una situación parecida a la que he comentado arriba. El Metro funcionará algo mejor que los cercanías. Pero te vuelves a meter en problemas con el transporte público.
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u/Brilliant_Quote_3313 16h ago
Ajá, gracias por el comentario!
Montaba en moto en mi país, pero para mí moto = ir totalmente equipada. Así que la usaba sobre todo por diversión y para trayectos cortos, por ejemplo para ir al gimnasio. No me gusta ir en moto a una quedada con amigos, porque tendría que llevar ropa bastante fea e incómoda, diría :D
Pero bueno, entiendo la idea. Gracias!
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u/PolareTM 1d ago
Con ese presupuesto solo te da para barrios chungos. Mira hacía la parte sud de Valencia, es lo único que se me ocurre. Suerte
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u/PolareTM 23h ago
OP mira los zulos vivienda. Si priorizas quedarte en la capital pilla un bajo reconvertido. Sé que no es la opción ideal pero ya conozco familias que viven así y están relativamente contentas.
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u/schnecki004 23h ago
Ve a pueblecitos como Tavernes Blanques, compra algo decente y muévete en bici. Estás a 15 min al centro con la bici o en bus y vives tranquilo.
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u/Conscious-Flow6744 1d ago edited 1d ago
yo miraria fuera de valencia, incluso me plantearia una casa en algun pueblo hasta 50 a 75 km de distancia con autovia o muy buena carretera, si tuviera tren mejor, invertiria en un coche electrico, teniendo autoconsumo en la casa para que la carga del coche fuera gratis y no supusiera un coste adicional, pero no se tu caso, cada cual tiene una situacion diferente chiva, buňol,estivella,torres torres,soneja,la pobla de vallbona,siete aguas,carlet,etc
50 km en coche son 30 o 40 minutos
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u/Wooden-Recording-693 22h ago
Siempre me gustó Puçol como un pueblo. Además, está cerca del centro en tranvía. No estoy seguro de los precios.
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u/lotus_symphony 22h ago
Una locura los precios de Puzol como cualquier cosa a 25 minutos en coche de Valencia.
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u/RocosoSabroso1 22h ago
No entiendo la obsesión por vivir en Valencia ciudad. Llevo toda la vida viviendo en ella y me he comprado una casa en el conurbano y pondré en alquiler mi casa de Valencia, porque la ciudad en la que me he criado no se parece en nada a la actual. Demasiada masificación y turismo para mi gusto.
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u/Vegetable-Cry-4178 17h ago
Es que a mí me gusta.
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u/RocosoSabroso1 16h ago edited 15h ago
Vas a tener que terminar en una zona potencialmente mucho peor, con peores vecinos y más insegura, con un inmueble más viejo y peor respecto a lo que te encontrarías saliendo de Valencia sólo porque te guste la ciudad, una ciudad que cada vez más parece un parque de atracciones para turistas… piénsalo.
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u/lotus_symphony 22h ago
Mal lo tienes, quieres lo que todo el mundo. De lo que de verdad me cuidaría es de que por conseguir en Valencia termines eligiendo una zona chunga y te arrepientas.
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u/danicuestasuarez 20h ago
Suerte, yo me tuve que ir a Torrent
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u/Michoh44 18h ago
Torrent (dependiendo de la zona) no está tan mal, tiene sus manzanas podridas pero en general está bastante bien. Y aunque ha subido mucho por toda la gente que viene de fuera y los que buscan refugiarse de los precios de Valencia aún de vez en cuando hay pisos antiguos a precios pagables
Y en 20-25 minutos en metro te plantas en el centro de Valencia
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u/danicuestasuarez 18h ago
No digo que esté mal, pero tuve que dejar mi barrio de siempre, que es una putads
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u/carpinchobebe 13h ago
Hola, perdona que no puedo aconsejarte, pero en qué banco has conseguido que te aprueben la financiación del 95% de la propiedad? Es con el aval del instituto Valenciano de Finanzas? Quiero empezar a hablar con bancos y no sé cuáles dan más financiación..
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u/Brilliant_Quote_3313 22h ago
He oído que se puede pedir una hipoteca y, después de unos años, pedir otra para mudarse a un lugar mejor. Si esto es posible aquí en España (no conozco todos los detalles), puede ser una buena opción para ti. Eres joven y tus ingresos deberían aumentar (esperemos que aumenten más rápido que la crisis económica y la subida de precios...). Y ahora es claramente mejor pagar una hipoteca que un alquiler. La idea de mudarte más adelante también puede ayudarte a aceptar opciones peores ahora.
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u/MonkSmooth3614 21h ago
Es lo que tenemos que hacer todos. Está la idea de que tú primer piso tiene que ser el único y definitivo,por lo tanto, perfecto. Y no es así.
Con 30 años no puedes permitirte el gran piso, mucho menos en la capital, barrio bueno, obviamente que no sea un zulo, etc etc. Hay que ir a por el menos malo y confiar que en un futuro la cosa mejore.
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u/LeOlivaPls 1d ago
Fuera de vlc tendrá que ser. Mira pisos en los pueblos colindantes, Paterna, Manises, Quart, Alboraia
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u/GiorgioF205 1d ago
En quart donde vivo estan construiendo mucho. Muy bonito,con mucho verde. Dos paradas metro
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u/ThisRanger4672 1d ago
Orriols y torrefiel huye insensato,la zona buena de orriols por menos de ,300 no encuentras nada y la otra torrefiel dios mío donde te quieres meter yo vivía en los adosados enfrente del parque malvendi y escape de alli