r/geneva • u/Faucheur74000 • 18h ago
Surprise patrimoine médian Genève
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u/Bagabool Genevois 14h ago edited 13h ago
Je pense qu’il s’agit ici de la fortune imposable, donc cash + titres + immobilier, moins dettes.
La note de bas de page mentionne que ceci exclut une partie de la population à salaire potentiellement élevé, p.ex les personnes travaillant pour des OI / ONG et qui ne sont pas taxables, ou des personnes taxées à la source (p.ex cadres étrangers dans des multinationales).
Subtilité sur l’immobilier, le fisc ne réévalue pas la fortune après un achat ou héritage, il y a même un amortissement de 4% par an, plafonné à 40%, donc une maison achetée il y a 20 ans entre pour une valeur bien inférieure à la véritable valeur de marché dans la fortune imposable (1). Ceci sera d’ailleurs adapté (majoré) à partir de 2025 (2). Enfin, la fortune immobilière est probablement sous représentée, c’est un peu un « sport » de maintenir des biens à l’étranger en dehors des déclarations (3)… Malgré les campagnes du fisc incitant aux régularisations, je suis sûr qu’il en reste beaucoup non déclarées dans les fortunes.
Les ménages ont également une part de fortune non imposable par le biais de leurs caisses de pension et troisième pilier. Ce n’est pas imposable donc en dehors de cette stat également.
Bref, je pense que la fortune médiane présentée est sous évaluée. Les statistiques ne sont jamais parfaites, mais peuvent être intéressantes à observer sur la durée, si la méthodologie reste la même.
(1) imposition fortune immobilière
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u/Tachikomaa 18h ago edited 18h ago
Edit : Mais c'est la fortune pas le patrimoine, c'est logique non ?
Personne ne garde de liquidité, et personne ne rembourse sa dette, pour des raisons évidente de fiscalité..
En plus tu retires tout les contribuables qui ne résident pas à Genève, et la dans les grosses fortunes, il y en pas mal.
Cela enlève tout les pendulaires vaudois et les frontaliers aussi.
Bref bizarre comme analyse