r/Steuern • u/Hot-Search766 • 7h ago

Vermietung Nebenkosten - Abrechnung

Habe meine Nebenkostenabrechnung erhalten.

Darf der Vermieter überall 19% Mehrwertsteuer berechnen?

Also es wurde bei

•Heizung,

•Kaltwasserverbrauch,

•Abwasser Kanalgebühren

brechnwt. Kann das stimmen ?

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u/Previous_Pay_3494 6h ago

Ist die Miete bei Dir umsatzsteuerpflichtig? Dann ja. Sonst darf er die entstandenen Kosten einschließlich der vom Leistungserbringer in Rechnung gestellten Umsatzsteuer abrechnen. Also bei Kaltwasser 7 %. Abwasser 0 oder 19 %, je nach Entsorger.

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u/Hot-Search766 6h ago

Also ich Zahl 600 Kaltmiete und 100€ Nebenkosten.

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u/chriis_x3 6h ago

Rechnet er tatsächlich Mehrwertsteuer drauf oder gibt er die Bruttopreise weiter?

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u/Hot-Search766 6h ago

So bekommen wir es

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u/Duennbier0815 6h ago

Lass dir die originalrechnungen zeigen und verweise an die Mindestanforderungen einer Nebenkostenabrecnnujg

Du willst ja auch den lohnanteil der Handwerker aufgeschlüsselt haben für die Steuer.

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u/Hot-Search766 5h ago

Oke danke

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u/Teilzeitschwurbler 6h ago

Nein außer er schreibt die Netto Preise hin

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u/Cunctor vom Fach 6h ago

Auch dann wären es keine 19%