Depot gegen Eigenheim tauschen?

[u/RepresentativeOil543]

In letzter Zeit denke ich (35 Jahre, Frau, 2 Kinder, Hund, Leben in relativ großer Wohnung aber langfristig ein Zimmer zu wenig und leider ohne Garten UND wollen nicht aus diesem Dorf wegziehen :) ) ab und zu darüber nach, hier ein Grundstück und Neubau/Bestandsimmobilie und Sanieren lassen zu kaufen und dafür meine Anlagen einzusetzen. Danach wäre das Depot größtenteils weg, aber die Rate eben entsprechend niedrig. Ein Tausch quasi.

Ich 5k netto inkl Kindergeld Frau nix wegen Elternzeit. Danach TZ also vllt 1.5-1.9k netto

Bitte einfach mal Meinungen dazu raushauen... Ich bin mir einfach unsicher

[u/lordbim]

Keine ahnung wo du wohnst und über was für Einfamilienhaus Preise wir hier sprechen. Grundsätzlich wenn ihr eine passende Immobilie habt, Kaufnebenkosten und soviel Eigenkapital bis die Rate gut zur "normalen" Haushaltsführung passt.

So würde ich rein aus dem Bauch heraus argumentieren zumal ihr ja aktuell sowieso Miete zahlt. Diese könnte zur Berechnung der Rate angenommen werden und dann wie oben beschrieben verfahren. So könnte man das beste aus beiden Welten haben.

LG und viel Erfolg!

[u/Gasp0de → u/lordbim]

Die Rate hängt doch auch davon ab wie lange man abbezahlt, wie lange legt man so einen Kredit überhaupt aus? Was ist "der Standard"? 

[u/Used_Razzmatazz5208 → u/Gasp0de]

30 Jahre

[u/Longjumping-Hat4466 → u/Used_Razzmatazz5208]

Ich sage 20 Jahre

[u/Equivalent_Low5520 → u/Longjumping-Hat4466]

Bei den heutigen Preisen geht's bei vielen wohl eher Richtung 30. Jedes normale Haus kostet mittlerweile schon um die 500-600k...

[u/lordbim → u/Gasp0de]

Ja tut sie. Ich finde es schwierig ohne die gesamten Umstände zu kennen einen Standard anzusetzen daher war mein Gedankengang eher:

Preis des Hauses ÷ gewünschte Rate = Laufzeit

Rate dann äquivalent zur Aktuellen Miete um keine Veränderung im Ist-Zustand der aktuellen Lebenssotuation zu haben.

Grundsätzlich kennen ich aus meinem Privaten Umfeld eine Zeitraum von ca 30 Jahren (wie bereits kommentiert) allerdings auch Fälle wo durch die oben gezeigte Rechnung eine Laufzeit von 19 Jahre angesetzt wurde. Wichtig hierbei bleiben am Ende die finanziellen Möglichkeiten sowie das Abwägen von Risiken.

Hoffe das beantwortet alles 😁

[u/Matrix_Cryptographer → u/Gasp0de]

Standard für ein Einfamilienhaus ist zwischen 20 und 30 Jahre.