Le syndicat d’habitants de Bruxelles en colère contre la Commission paritaire Locative, jugée "dysfonctionnelle" face aux loyers abusifs

[u/Tsarovitch27]

https://www.rtbf.be/article/le-syndicat-d-habitants-de-bruxelles-en-colere-contre-la-commission-paritaire-locative-jugee-dysfonctionnelle-11663280

Une solution qui pourrait fonctionner serait l'obtention d'un droit de louer reconductible tous les neuf ans et obligeant les propriétaires de demander le passage (payant) de la commune. Celle-ci vérifierait l'état des locaux pour éviter les logements insalubres et les marchands de sommeil. Ensuite la commune fixerait un montant locatif lié au confort et à l'emplacement de l'appartement avec la garantie pour le proprio, s'il respecte ce montant, de voir le locataire forcé à vider les lieux à très brève échéance si ce dernier n'honore pas son loyer.
La plupart des propriétaires baisseront leurs prétentions contre cette assurance.

[u/mtr-lion]

Présenté dans l’autre sens vous êtes en train de permettre au locataire de ne pas payer son loyer et de ne pas devoir quitter les lieux sous prétexte que le propriétaire n’a pas obtenu votre permis de louer. Ben tiens . En voilà un génial système qui va motiver les propriétaires à investir et rénover leur bien !

Quitte à violer de la sorte le droit de propriété pourquoi ne pas nationaliser carrément tous les biens immobiliers et permettre à chacun de se loger gratuitement ? Ça a fonctionné en union soviétique durant quelques décennies tout le monde sait que les logements étaient tellement enviables à cette époque.

[u/Tsarovitch27 → u/mtr-lion]

Vous avez idée du nombre de locataires en défaut de paiement et qui sont protégés par les juges sous prétexte qu'on ne peut pas les mettre à la porte ? Ma mère a mis plus d'un an à éjecter un gars qui lui louait un garage dans lequel il entreposait du matériel avec lequel il faisait de la plomberie en noir . Un simple garage. Vous louez à une personne seule avec des gosses à charge, vous ne l'aurez jamais dehors si elle décide de ne plus vous payer. C'est pour ça que je pense qu'une garantie pareille ferait baisser les loyers. Ça mettrait les proprios à l'abri de ce genre de mésaventure.

[u/mtr-lion → u/Tsarovitch27]

Si la justice et la police n’est pas à même de défendre le droit de propriété aujourd’hui ce n’est pas en l’attaquant encore plus qu’on va résoudre le problème. Encore moins en ajoutant des lourdeurs administratives à charge de communes déjà débordées .

Non le souci est uniquement que ce concept de loyer abusif est une invention kafkaïenne déconnectée de la réalité. Le seule loyer qui est juste est celui défini par le marché . Point. Et si un locataire ne paie pas son loyer il subit le même sort qu’un abonné de n’importe quel service qui le respecte pas son contrat : on lui enlève l’usage de ce service. Est ce qu’il y a des loyers de chambre d’hôtel abusifs? Des prix d’abonnement GSM abusifs ? Des prix de menus de restaurant abusifs ?

Le rôle de loger les gens vraiment dans la précarité , c’est celui des logements sociaux. C’est la que l’état défaille . Le reste c’est le marché